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주택금융공사 보금자리론

주택금융공사 보금자리론
한국주택금융공사 주택연금사전예약 보금자리론

상품특징
– 장기 고정금리 상품으로 향후 시장금리 상승시 상환부담이 증가되지 않으므로 금리가 상승할 것으로 전망하거나 금리상승의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품
– 만 60세 이후 주택연금으로 전환(사전예약)할 것을 특약하고 보금자리론 상환기간 동안 전환장려금 적립(적립율 0.15%p 또는 0.30%p)후 연금전환 시에 적립금 지급

 

대출신청자격
– 보금자리론 취급 시 만 60세 이후 주택연금 으로 전환(사전예약)할 것을 추가 약정하는 대출 신처일 현재 본인 또는 배우자가 만 40세 이상인 무주택자 또는 1주택 소유자(채무자와 배우자 기준)로서 부부합산 7천만원 이하 소득증빙이 가능한 대한민국 국민 또는 주민등록을 한 재외국민 및 외국국적동포
※구입용도 중 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우 「u-보금자리론」으로만 신청 가능하며 대출 취급일로부터 2년 이내 기존 주택 처분약정 및 처분기한별 가산금리 부과 후 대출 취급 가능(2년이내 미처분 시 기한의 이익 상실)

 

대출금액
– 최저 1백만원 이상 ~ 3억원 이내
(주택유형과 신용등급, 담보물건지 지역 등에 따라 담보평가금액의 최대 70%까지 대출)

 

대출기간 및 상환 방법
– 대출기간 : 10년,15년,20년,30년 중 선택(거치기간 : 비거치)
*만 45세 미만인 경우 대출만기 10년 15년 선택불가
*만 50세 미만인 경우 대출만기 10년 선택 불가
– 매월 원금균등, 원리금균등, 체증식 분할상환(「u-보금자리론」만 가능)

 

대출대상주택
– 공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 아파트,연립,다세대,단독주택
– 단,고가주택(6억원 초과),다가구주택,복합주택,오피스텔, 상가 등은 제외, 근저당권 1순위 원칙

 

필요서류
– 본인 및 배우자 신분증(주민등록증 등 본인확인증표)
– 주민등록등본 및 전입세대 열람내역(동거인 포함, 최근 1개월 이내 발급분)
– 가족관계증명원(채무자가 미혼 이거나, 배우자가 별도 세대인 경우)
– 토지 및 건물 등기사항전부증명서(최근1개월 이내 발급분)
– 인감증명서(인감도장) 또는 본인서명사실확인서
– 매매계약서(구입용도인 경우) 및 임대차 계약서 (임대차 있는 경우)
– 경락허가서(매각결정통지서)(경매(공매)에 의한 주택 취득인 경우)
– 기타 필요서류(타 금융기관 대출 상환용도 신청인 경우 상환계좌 은행발급 대출원장 조회표)

 

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